中信泰富·凯达尔枢纽国际广场开辟粤港澳湾区全新商业格局

赢商网 http://www.winshang.com2017年03月22日17:59来自:中信泰富
核心提示:凯达尔枢纽国际广场规划有五大业态,8万方高端商务区、11万方高端枢纽购物中心、4.5米层高SOHO公寓、五星级酒店、1.8万方空中艺术花园。

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  中信泰富•凯达尔枢纽国际广场——粤港澳大湾区枢纽综合体

  打破都市圈

  成就更有活力的粤港澳大湾区

  世界经济,始于湾区。

  珠三角,这里有11个最具活力的城市。可以说,珠三角城市群是一带一路重要战略支点,拥有世界上超大的海港群和空港群、也拥有世界上巨大的人口密度、密集路网的粤港澳大湾区。

  尤其,在港珠澳大桥即将通车后,高铁、城际轻轨、地铁的相继开通,粤港澳大湾区在整个路网上已形成完整闭环。在时代的需要下,更开放的经济区域空间合作,更快捷交通,更紧密的城市融合,势在必行。

  纵观纽约湾、东京湾等国际性大都会湾区,无一例外都具备了四通八达的轨道运输网络,并以此为原点形成发达繁华的综合体商圈,从而形成一个又一个新中心。

  未来,中国将会呈现一种新模式——以公共交通为导向、连接城市、融汇客流的经济发展模式——TOD,将替代传统商业,成为一带一路、城市共融的最佳商业模式。各种客流融汇所带来的文化碰撞、观念交换、视野交融,让TOD具备了形成全新文化、经济热点的可能。成为粤港澳大湾区的真正封面。

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  打破城际藩篱

  开辟粤港澳湾区全新商业格局

  中信泰富•凯达尔枢纽国际广场,中国首个符合国际标准的TOD枢纽综合体,作为建立在广州东部交通枢纽正上盖的36万方大型商业综合体,是广东省、广州市、增城区三级政府的重点建设工程,正紧紧抓住了粤港澳大湾区的最好机遇。

  按照传统的商业眼光,仅仅中信泰富•凯达尔枢纽国际广场周边的凤凰城、保利东江首府、金地荔湖城、合生国际誉城等数十个高端小区近百万高端业主,已经为项目带来汹涌的客流,从商业选址的角度,已经站在了不败之地。

  但是,项目的深远意义在于,广州地铁13号、16号线,把广州主城与项目无缝连接,突破了传统的商业半径论的局限。穗莞深、及其琶洲支线两条城轨、广深、广汕高铁,以高速、高频、巨量客流的特点,串联起珠三角各个城市,消弭城市边界,实现区域内的生活一体化。中信泰富•凯达尔枢纽国际广场,将作为闭环的启动器,擎动整个珠三角的脉搏。京九高铁广州支线对接京九高铁主线,8个小时即可完成从北京到广州的旅程,沿途28个城市站点、辐射所及的近半中国人口,都可以迅速向广州靠近。

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  项目规划有五大业态,8万方高端商务区、11万方高端枢纽购物中心、4.5米层高SOHO公寓、五星级国际酒店、1.8万方空中艺术花园,其中,特色餐饮、文化创意、时尚休闲、女人世界、异国风情……五大特色街区,每一个都充满鲜明的主题和科学合理的规划,每一个都将成为城市级亮点。空中艺术公园以多主题、多业态、多体验模式,带来高品质的休闲生活体验,使城市空间公园化、主体化、生态化,成为区域的娱乐休闲目的地。

  所以,中信泰富•凯达尔枢纽国际广场的影响力,已不仅是广州这座城市,对粤港澳大湾区甚至“一带一路”地区、京九线沿线城市都有深远的影响,从此打破了珠三角的商业格局的藩篱,成为新人类生活方式的新起点。

  迎合消费升级

  打造国内首个TOD潮流生活中心

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  中信泰富•凯达尔枢纽国际广场运营管理中心总经理洪斌先生,在去年11月赢商网主办《2016中国体验式商业地产发展论坛》上,就对项目作了深刻解读。

  洪斌总经理谈到,体验已是当下商业不可回避的热词,目前的商业场中,只有做到最极致的体验,才能成就最好的商业。中信泰富•凯达尔枢纽国际广场作为创新性打造的项目,就是为迎合未来消费升级换代的需要 ,着重打造的一个极具体验感的商业综合体。

  TTMALL购物中心——作为中信泰富•凯达尔枢纽国际广场裙楼商业组团,就是国内首个车站全体验式潮流购物中心,荟萃了精品美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光等多种业态,汇聚潮流万象,将给粤港澳大湾区乃至南中国带来全新的体验式精彩生活。

  与所有的城市综合体、购物中心不同,TTMALL最大的一个特色就是自带万千客流,因为它是一个TOD概念的高端枢纽购物中心,双地铁、双城轨、三高铁,共七条轨道在此汇聚,多轨全线开通后,预计客流量每天可达45万人次,每年过亿客流,相当于1/10之一的中国人口在此经过。

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  洪斌总经理强调,TTMALL依托“车站核—+城市走廊”,独创“客流四首层”全新设计,其中地面一层,为项目的物理首层,客流聚集,商业价值极高;而地铁口所在的负二层、轻轨站出入口所在的地面二层,高铁站所连接的连廊通向项目三层,因为轨道与楼层的无缝连接,也成为了每天数十万轨道客流的必经首层,这正是TTMALL的核心价值所在。

  同时,TTMALL独创空中瑜伽馆、空中酒吧街、空中有氧跑道等,购物中心变成空中乐园,开创了前所未有的空中式体验,商家可以在露台布置外展,向每天的45万客流展示,并通过他们,把消息传播到广州、广深、粤港澳湾区环线,甚至沿京九线远达28城,这样就可以给商家带来更多的附加价值。洪斌总经理谈到项目的未来前景,深信不疑,展示了项目一幅幅美好画面。

  注重细节服务

  去赢得商户与消费者的认同

洪斌

  关于购物中心的运营,洪斌总经理分享了其二十多年商业地产从业经验的精髓,购物中心的运营成与败,往往就是被细节所决定。如果说TOD的客流价值是惊艳的天赋,那么,经营中的细节管理,决定了天赋是否被浪费,是否能发挥。

  当消费者进入一个购物中心,从与前台客服、安保、保洁等服务人员的接触开始,他们的精神面貌和服务质量,就开始影响着消费者的购物体验。随着他们的行进,清晰的指示牌给他们提供便捷的指向,母婴室也体现出对消费者的尊重与关心,也是社会文明的标志。即使是卫生间,它的卫生程度与气味,也是消费者体验过程中的关键环节。这一切,都是购物中心是否人性化的衡量标准。

  与此同时,洪斌总经理表示,个性化的体验也是未来购物中心至关重要的细节考量。众多个性化的消费体验场景,能使年轻人有更多的认同感,他们也愿意为此花费大量的金钱与时间,把这里作为自己的社交场所,在这里进行更多的社会活动,出现更多的观念沟通与交融、建立更多社会价值观,注重文化IP的打造,情感交流、情感互动,不知不觉强化了消费者对购物中心的忠诚度,聚集了更多的消费者,也创造出更多的商机,由此赢得商户和消费者的认同,实现共赢。

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  作为中国首个真正意义上的TOD枢纽商业综合体,中信泰富•凯达尔枢纽国际广场,把“交通枢纽”与“城市综合体”完美的叠加、复合,以丰富的体验满足人们的需求,以高效的交通串联城市,形成跨越城际的影响力。打破了传统商业地段、半径的种种局限,以闭环粤港澳大湾区、连通中国东部的枢纽价值,必将引领未来的商业发展方向,成为未来数十年间的商业价值高地。

  (图片来源:中信泰富)

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